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首开龙湖·紫云赋——花园阔尺洋房,已取证

2019-11-15 20:20:24
在介绍今天的主角首开龙湖·紫云赋之前,区域内相距1公里不到的另一个龙湖经典之作——弗莱明戈,是我们始终绕不过的一座“标尺”。首开龙湖·紫云赋意境创想图只有容积率和建筑密度双管齐下,才能让小区的低密舒适

龙湖火烈鸟生于2007年,无疑是成都业界和龙湖业主公认的经典。它代表了当时龙湖别墅的最高技术,也颠覆了成都人对别墅的重新认识。经过12年的眼花缭乱,成都已经完成了六环路,郫县也退出了县城。然而,该地区最好的洋房之一是龙湖,这是第一个刚刚获得预售许可证的龙湖紫云府。耐心阅读下面的报告,你会在城西的龙湖找到一个不同的迭代别墅。

1 . 2008年11月,你有勇气买房子吗?

在介绍今天龙湖紫云府的男主角开幕典礼之前,弗莱明戈是该地区距离龙湖不到1公里的另一部经典作品,是一个我们从未能绕过的“统治者”。

弗拉芒湖真实场景

弗莱明格于2007年接管这片土地,并于2008年11月首次开放。当时,成都人仍在经历户外睡眠帐篷的非凡时期,实现了每天近90%的销售奇迹,总营业额达5000万英镑。

如果时间可以摆脱一时的冲动和外表,那么市场就是检验利弊的试金石。

转眼间12年时间,龙湖也在成都打造了一系列的洋房产品,如3000座城市通格台、北城天街大小庭院、3000座庭院、兰婷湾等。回顾过去,我们会发现龙湖几乎每一个洋房区都是当地改造的领导者。一开始买的朋友已经是赢得起跑线的龙湖的主人了。

2.使用7个标准足球场建造花园

回到第一部龙湖紫云府,作为龙湖的新一代别墅产品,它与12年前成都的第一部作品弗莱明阁有何不同?

第一龙湖紫云府风景

01建筑密度的变化

我们常说,判断一个住宅区的低密度最重要的是看容积率。在同一地区,房子建得越高,住的人越多,容积率越高,舒适度越差。紫云府占地约93亩,容积率2.5,总户数约1000户。这种低密度规模可称为弗莱明格:弗莱明格占地约200亩,分两个阶段开发,共有6000多个家庭。

但是这是个秘密吗?

今天,我想向你们介绍另一个识别低密度住宅区的标准:建筑密度。

龙湖紫云赋意境的首次创造

只有容积率和建筑密度才能使居住区的低密度舒适度更加突出。例如:

高建筑面积比和低建筑密度,很有可能建立一个超大中庭的超高层电梯社区。公共区域是可用的,但是等电梯和等公共汽车一样长。

另一方面,低建筑面积比和高建筑密度可能导致房屋过于密集和建筑间距过低。另一边的邻居仔细观察家庭的一举一动。

龙湖紫云赋意境的首次创造

紫云府是怎么做到的?

据我所知,紫云府的最终布局是经过100多轮审议后最终确定的。

紫云府第一龙湖示意图

任性:建筑密度低至25%,即93亩土地中只有1/4用于建房,其余3/4都是公共区域——总面积约为48,000 ㎡(该数据包括项目红线外约5,000 ㎡,相当于近7个标准足球场的大小!

豪华:低建筑密度带来的另一大好处是,低密度产品中最受批评的建筑间距有所增加:紫云富的洋房产品平均建筑间距约为40米,其中最小值约为39米,最大值约为200米。这种奢华的视觉和隐私保护会扼杀市场上许多外国风格的住宅社区。

紫云府楼之间的距离最多可达200米(意境创意图)

花园里有一个花园:紫云府在很大程度上避免了许多洋房小区公共面积不足和建筑间距太小的问题。同时,该额外的约48,000 ㎡,而不是简单的铺设草坪和植树的公共空间,已经由龙湖精心建设成七大主题花园空间(该数据包括建设在项目红线外的约5,000 ㎡。

别墅体验:紫云富的大部分别墅产品设计为2梯2户,90%的公寓为板式设计,实现南北通透。同时,由于住宅区内多达7个主题花园空间的布局,许多建筑都有带双中庭的别墅体验。

02住宅细节的变化

十二年前,佛兰芒人以当时罕见的托斯卡纳风格征服了成都人。如今,站在第四代精密城市别墅之上的紫云府,在建筑外观和室内设计上做出了更为显著的改变。

龙湖紫云赋意境的首次创造

更现代的建筑风格:在外立面设计中,紫云大面积将玻璃材料应用于阳台门窗护栏和屋顶塔冠,最大限度地保证采光和通风。在双层阳台的设计中,景观阳台的规模最多约为7.4米。门厅与丰富的园林景观高度融合,使回家成为一种更愉快的享受。

第一龙湖紫云府三大户型

高端圈定位:在公寓设计方面,除了一楼有花园的那一个,只有三种主要类型的洋房产品:约136㎡、约146㎡、约150㎡,都是四房两厅两卫,空间布局合理,浪费少。不同类型的公寓之间也有细微的差别,如入口门廊、独立储藏室、双层厨房等。,以满足不同群体的住宅升级需求,如目前的两个孩子的家庭和它在家庭中运行。同时,住宅改善的位置更加纯净,这与龙湖一直追求的高端调性相一致。

自然景观的变化

与紫云府在低密度舒适度方面的巨大努力相比,景观营造也是其最强大的武器之一。

第一个龙湖紫云府示范区

简而言之,在一个面积约为48,000 ㎡的公共区域,龙湖受到彩虹的启发,定制了七个不同功能的彩色逃生空间(该数据包括建在红线外约5,000 ㎡)的体育场馆

龙湖紫云赋意境的首次创造

更重要的是,这七个主题花园空间分布在社区的不同公共区域,从而完成了一系列带有双中庭和美景的洋房建筑!这包括首批预售的6栋和13栋建筑。

3.蜀都新城,你可能不知道

今年是龙湖进入成都的第15年。在过去的15年里,龙湖开发了大量的居住建筑,分布在城市的东南部和西北部。然而,除了旅游和医疗保健,每个项目都位于城市的核心居住区。龙湖的每一件作品都可以被视为一件精品,并承载着改善一个地区的旗帜。

第一龙湖紫云府位置示意图

回到紫云府所在的新城蜀都,这是一个设施齐全、人口密集、生产和城市一体化的罕见的西部新住宅供应区。

如果你错过了12年前首都最好的洋房之一弗莱明戈,那么12年后,首都更好的洋房紫云将进入市场,你一定不能输!9月9日,第一个龙湖紫云府获得了证据。首批136-218平别墅产品将推出。项目地址是成都西中信大道第二段。

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