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8月房价上涨城市减少5个,深圳二手房价14个月来首跌

2019-11-27 08:38:44
yy欢聚时代的经营范围生变,称未来不排除在电商领域有一些新的探索。就此,yy欢聚时代相关人员回应澎湃新闻记者称:“本次变更是我们一次常规的经营范围的变更,集团未来不排除在电商领域有一些新的探索。”

9月17日,国家统计局发布了2019年8月70个大中城市住宅销售价格的统计数据。从房价上涨和下跌的城市数量来看,房价上涨的城市数量为55个,比上个月的60个减少了5个,房价上涨的城市数量连续3个月下降。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释说,7月30日,中央政府再次强调了坚持住房是为了生活,而不是为了投机的立场,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要把房地产作为经济的短期刺激。8月份,房地产市场总体保持稳定。

深圳二手房价格自去年6月以来首次下跌

国家统计局发布的统计数据显示,8月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。广州和深圳股市上涨0.2%,较上月下跌0.1个百分点。北京上涨0.5%,上海上涨0.3%。与此同时,二手房价格也有所下降,例如,北京房价环比下降0.4%,深圳房价同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。上海和广州环比持平。

根据58家安居客网上数据,8月份一线城市北京和广州新上市房屋数量下降,而上海和深圳呈现上升趋势,深圳增速达到6.9%。总体而言,由于调控手段的大量实施和购房需求的持续稳定,一线城市自身未来的调整空间有限。

二线城市明显冷热不均。

根据国家统计局的数据,31个二线城市新建商品房和二手房的销售价格分别比上个月上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,较上月分别下降0.8%和1.2%。

安居克房地产研究所首席分析师张博指出,不同城市的表现大不相同。福州、济南、贵阳和兰州的商品房价格8月份与上月相比有不同程度的下降,而武汉、呼和浩特和长春的商品房价格仍保持一定的上升。同时,二手房的城市分化更加明显。例如,在杭州和成都等对商品房价格有严格限制的城市,二手房也比上个月有所下降。

三线城市二手房的同比增长都有所回落。

初步估计显示,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与上月持平。同比增长9.0%,比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点。

从58个安居客的网上数据来看,除了五大城市群二手房市场的热度保持在一定程度之外,其他地区的降温都很明显。8月份,佛山、徐州和九江作为代表城市,在新上市住房方面名列前茅。长江和珠江流域的二手房热也明显高于其他地区。

南宁物价上涨居首位

广西南宁8月份成为房价环比涨幅最大的城市。

根据国家统计局发布的数据,南宁新建商品住宅8月份环比增长2.3%,居增长首位。然而,7月份新房价格环比增幅排名第一的河南平顶山,8月份跌至第47位。

易居研究所智库中心研究主任严跃进指出,南宁房价上涨过快,实际上与预期相当。事实上,中国房价上涨最快的地区主要是西北和西南地区。然而,西北市场上涨过快,主要是由于过去基数低,基础设施改善现在很容易上涨。西南市场不同,投机者更多,所以对房地产的需求也更多。贵阳和昆明此前上涨过快后,南宁市场也上涨过快。部分郊区基础设施建设有所改善,相关建筑价格大幅上涨。

从同比增幅来看,Xi安的新房继续在房价同比增幅中排名第一,也就是说,在过去的九个月里,它在全国排名第一。

根据国家统计局发布的排名数据,8月份,南宁、呼和浩特、唐山、银川、扬州、石家庄、襄阳、昆明、济宁和宁波等城市新增商品房同比增长前十名。十大城市的新商品价格环比上涨1%以上。

与去年同期相比,新建商品房前十名的城市是Xi安、大理、呼和浩特、贵阳、秦皇岛、石家庄、洛阳、武汉、徐州和昆明。同比增幅超过13%。

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