苏州四大银行新规:房贷不满5年提前还贷收违约金

2019-09-09 18:59:47         浏览量:4737

PUBG.Corp在近日的“PUBG2019电竞计划”发布会上公布了2019年《绝地求生》中国内地的电竞年度计划。

市民周先生前段时间在苏州高新区购买了一套新房,总价200万元,贷款140万元,由于最近生意不错,赚了一笔钱,周先生打算拿这笔钱提前还款。然而,当他看到违约金新规后,立马改变了想法,决定暂缓提前还贷,将这笔钱用于其它投资。市民李女士三年前买了套二手房,赶在违约金新规出台前将之前购房贷款全部还清了。李女士表示,违约金新规出台的目的是锁定炒房客资金,抑制房价过快上涨。然而,这些违约金也很可能加在房价里由买房人承担,会不会变相提高房价?

近年来,“爱岛护岛”的环保理念已经深入人心,驻岛居民爱护环境卫生的意识不断增强,环保习惯逐渐养成。

违约金新规一定程度上类似于限售作用

政府扶持促发展。西团镇建立“政府—商会—企业”三方互动工作机制,定期召开政企座谈会、经济分析会,关心商会发展,协调解决困难。为了解决阵地问题,镇党委、政府在众心村党群服务中心安排了地方作为商会党总支的办公室,并配套建有活动室、会议室、健身房、棋牌室等。政府设立专项资金,支持商会活动。为了鼓励抛丸机产业转型升级、做大做强,镇党委、政府每年出台促进产业发展的扶持政策,鼓励企业新上设备、改进技术、提质增效,并在年底综合考核表彰大会上进行兑现,2018年奖励久昌、龙城等公司共47.7万元。

对于提前还贷需要收取违约金这一规定,苏州丁晓农律师事务所主任律师臧祝文认为,提前还贷本身就是一种违约行为,这种做法符合法律规定。提前还贷是否构成违约,主要应该看合同的约定,如果合同双方有约定,那么就应该按照约定处理,购房者改变了合同约定的还款时间就属于违约,违约的话就应该承担相应的违约责任,这就需要看合同中违约责任有没有约定,如果约定的话则按照约定执行,如果没有约定的话,银行采取这样的规定肯定不行的,在没有约定的情况下,银行没有权利禁止借款人提前偿还借款,也无权单方面的向还款人收取违约金。

据市城管委加油(气电)站综合管理处处长南斌介绍,目前全市已累计建成约13.2万个充电桩,其中私人自用充电桩有9.5万个,在单位内建设充电桩近1.5万个,社会公用充电桩约两万个,主要分布在大型商场、交通枢纽、高速公路服务区等公共停车场,平均使用率为6%至7%。

根据规定,从8月1日开始,客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。提前还款违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月,部分提前还款的,每次还款金额不少于壹万元,且须为壹万元的整数倍。目前苏州各银行房贷利率执行首套房上浮20%—25%,二套房上浮20%—30%的政策。按照目前苏州首套房贷利率在基准利率上浮20%来计算的话,即利率为5.88%,按照这一利率,若提前还款100万,客户需要交纳2.94万元违约金。这也意味着,若通过银行贷款所购的房屋在5年内再度交易,交易成本将会有所增加。

外交部发言人陆慷:自2004年以来,中国国家汉办同美国的高校在自愿基础上开展合作,在美国已经建立了110所孔子学院,开设了500多个孔子课堂。所有美国孔子学院都是由美国大学自愿申请,中美高校本着“相互尊重、友好协商、平等互利”的原则合作成立的,所有这些孔子学院的日常运营和管理合法合规、公开透明,为促进中美人文交流作出重要贡献,受到了各方广泛好评。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次苏州部分银行关于提前还贷政策给予了规范,既和银行本身业务规范有关,也是在积极执行房地产调控政策。此类政策对于办理贷款的购房者没有太大影响,而对于一些短期内要置换的或者抛售房产的群体会有一定影响。提前还款之前也是要收取违约金的,这个政策在全国其它城市的银行本身也是执行的。但是不同的是,此次苏州实行的违约金新规,主要是强调了5年内进行提前还款的做法,这样做其实是考虑到银行房贷业务需要稳定,持续提前还款,银行本身房贷业务就会受干扰。当然,在具体操作中也要看到,此类规定对于部分急于换房的群体来说,肯定会增加成本。(张毕荣)

据郑蒲港新区官方网站消息,为了确保新学期各项教研工作的顺利开展,使学校的教研工作进一步落到实处,西梁山中学于日前在校会议室召开了新学期教研组长会议。

北京时间27日凌晨2时许,一名名叫Emily Mullin的认证为“前沿医学文章自由撰稿人、约翰霍普金斯大学科学写作老师”的网友发推称,她向美国莱斯大学(Rice University)询问了该大学是否对迈克尔·迪恩(Michael Deem)参与发生在中国的基因编辑婴儿试验知情。莱斯大学回应称:“最近新闻报道了一个发生在中国的基因编辑婴儿的案例,称莱斯大学的生物工程教授迈克尔·迪恩教授有参与。这项研究提出了一些令人不安的科学、法律和伦理问题。莱斯大学的声明如下:1、莱斯大学对此试验一无所知;2、就莱斯大学所知,没有任何相关的临床试验是在美国境内进行的;3、不管该试验是在哪里进行的,新闻报道中所述的行为都违反了科学行为准则,也与莱斯大学的伦理标准不符;4、 我们已经对迪恩博士涉嫌参与这项研究展开全面调查。”

新规:提前还款100万,可能要交纳2.94万违约金

“春节准备回老家,打算把狗寄养了,却发现很多宠物医院已不再接收。”家在外地的王女士说。

昨日下午,记者在苏州市不动产交易中心看到,前来办理房产交易过户的市民非常多,许多人在大厅内排队等候办理各种手续。在苏州购房群体中,贷款不满5年,选择提前还款的客户并不少。在苏州各大银行前来咨询提前还款的人群里,除了刚买新房的购房者,也有一部分是改善置业的换房人群,他们大多数名下都有未结清的贷款,这种情况下就需要通过提前还款来结清贷款,以此来尽快将房产卖出从而购买新房。

他反对张国焘错误的军事指导方针,严厉批评张国焘的家长制作风等问题,张国焘心生恨意,伺机报复。1933年,张国焘诬陷旷继勋与反动军阀秘密勾结,以“国民党改组派”“右派”的罪名逮捕旷继勋,并于6月将旷继勋秘密杀害于四川通江县洪口场。

在此之前,各大银行对提前还款的要求较为宽松,部分银行只需要正常还款1个月后就可申请提前还款,无其它费用。有些银行也曾有过“提前还款要交违约金”的规定,具体要看当时的贷款合同。工行营业部工作人员告诉记者,针对客户提前还款行为,如购房贷款合同中无特别说明,贷款不满1年提前还款,在客户申请提前还贷时将收取最高不超过六个月房贷利息的违约金,这项规定之前是一直存在的,但在实际操作中却很少真正执行。记者了解到,在购房贷款合同中,不同的银行一般都会根据实际情况设立提前还贷违约金,但是一般没有明确相应的期限和收取的金额。

“您在我行办理的个人住房贷款业务,在申请部分提前归还本金或提前结清贷款时,我行将根据合同约定收取一定比例的提前还款违约金。”昨日起,苏州中行、农行、工行和建行四大国有银行在为个人办理住房贷款业务时,都会要求客户签署一份提前还款须知,这份提前还款须知中明确规定,8月1日起,客户若在60个月内提前还款,将被收取一定比例的违约金。

而此次执行最新规定的不同之处在于,针对贷款开始5年内提前还款的情况,明确约定将收取一定比例的违约金。据了解,伴随着违约金新规的执行,相关银行会在贷款合同签订的过程中,以专门的告知书方式提醒贷款人。而对于需要贷款买房的市民来说,看清贷款合同条款和相关须知也非常重要。

除此之外,本次博览会期间还举办了省杂粮产业发展论坛、忻州市杂粮精品展示推荐活动、山西杂粮科技成果展示宣传活动和忻州市杂粮企业现场销售活动等。(记者王利强)

4月28日,海南省卫生健康委员会通报博鳌银丰康养国际医院涉嫌非法接种九价宫颈癌疫苗的调查结果,明确该院存在违法进行九价宫颈癌疫苗接种行为。

业内人士指出,违约金新规的执行,或将增加买房人的购房成本,打击二手房市场交易的积极性。由于违约金新规主要针对8月1日后贷款的人群,特别是对急于出售房屋进行套现的投资客,肯定会产生影响。违约金新规虽不是限售,但一定程度上有类似于限售的作用,如果是短期内出手,无疑加大了房屋在二手房交易市场流转的成本,对今后的短线贷款投资购房行为,或将受到一定的影响。据统计,今年上半年苏州市区商品住宅成交33057套,同比去年上半年35931套下跌了8%;二手房住宅共计成交35028套,同比去年上半年29598套上涨约18%。截至今年6月,苏州二手房挂牌均价为24411元/平方米,较2017年年底上涨了523元/平方米,挂牌价稳步缓慢上涨。

提前还贷是否构成违约主要看合同约定

2018年,农发行黑龙江分行按照国家发改委、财政部、人民银行等九部委《关于切实做好2018年秋粮收购工作的通知》的总体要求,根据粮食购销体制变化的新形势主动作为,在及时足额保障水稻最低收购价资金供应的同时,把粮油信贷业务重点转向市场化收购。

从8月1日起,苏州中行、农行、工行和建行等四大行针对提前还房贷的客户,收取一定比例的违约金。不过,该政策只针对于8月1日以后新签的贷款,8月1日前发放的贷款,依然按照原来的政策执行。

由于机器人在工厂和仓库中越来越普遍的使用,亚马逊正在开发能确保机器人安全地与员工互动的方法。亚马逊机器人技术副总裁布表示在测试中,该背心取得了“巨大的成功”,到目前为止他们已经记录了“超过一百万次单独激活”。

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